Dịch vụ lập vi bằng kiểm kê tài sản trong nhà

      Trong cách hợp đồng thông dụng hiện nay như hơp đồng mua bán nhà, hợp đồng cho thuê nhà,… thường đặt ra yêu cầu các bên cần kiểm kê tài sản trong nhà trước khi giao kết hợp đồng hoặc bàn giao tài sản. Việc kiểm kê chính xác số lượng, chủng loại, tình trạng tài sản trong nhà trong các trường hợp này giúp hạn chế các rủi ro về tranh chấp có thể xảy ra giữa các bên. Vì vậy làm thế nào để kiểm kê tài sản trong các trường hợp này một cách nhanh, chính xác và hơp pháp nhất? Bài viết sau đây của Thừa phát lại tại quận Đống Đa về Dịch vụ lập vi bằng kiểm kê tài sản trong nhà sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc này.

Căn cứ pháp lý

  • Bộ luật dân sự năm 2015
  • Nghị định 08/2020/NĐ-CP tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại.
  • Thông tư 05/2020/TT-BTP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành nghị định số 08/2020/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại.

Lập vi bằng kiểm kê tài sản trong nhà là gì?

     Nhắc đến thuật ngữ “kiểm kê” mọi người thường nghĩ ngay đến nghiệp vụ của kế toán, tuy nhiên thuật ngữ này cũng có thể hiểu tương tự trong dân sự như sau:  “Kiểm kê tài sản có thể hiểu là việc cân, đong, đo, đếm số lượng; xác nhận và đánh giá chất lượng, giá trị của tài sản tại thời điểm kiểm kê để có thể xác nhận, đối chiếu khi cần.”

        Như vậy, có thể hiểu đơn giản “Kiểm kê tài sản trong nhà” là việc của chủ sỡ hữu hoặc các bên trong hợp đồng hoặc có thể là một bên thứ ba tiến hành việc kiểm tra về số lượng, đánh giá chất lượng và giá trị tài sản tại một thời điểm nhất định để làm căn cứ trước khi giao kết hợp đồng hoặc thanh lý hợp đồng.

         Việc lập vi bằng hiểu một cách đơn giản là việc mô tả chính xác những sự kiện, hành vi mà Thừa phát lại nhìn thấy, nghe thấy, sờ thấy,… Hay nói cách khác, lập vi bằng là việc Thừa phát lại sử dụng giác quan của mình để ghi nhận lại sự thật khách quan.
Lập vi bằng kiểm kê tài sản trong nhà là việc Thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận lại hiện trạng nhà đất trước và sau khi cho mượn. Vi bằng của Thừa phát lại trong trường hợp này sẽ ghi nhận việc kiểm kê, tài sản, vật dụng khi bàn giao để làm chứng cứ. Vi bằng sẽ ghi nhận, mô tả một cách chi tiết, cụ thể: chủng loại, số lượng, hiện trạng sử dụng của tài sản… Đồng thời, kèm theo Vi bằng là hình ảnh tài sản, đoạn phim ghi hình quá trình kiểm kê và biên bản kiểm kê. Vi bằng được lập trong trường hợp này là một tài liệu quan trọng giúp chứng minh cho yêu cầu của bạn đối với bên đối lập tại cơ quan nhà nước khi giải quyết tranh chấp.

Tại sao nên lập vi bằng kiểm kê tài sản trong nhà?

     Việc kiểm kê tài sản có thế do chủ sỡ hữu hoặc bên thuê, bên mua tự thực hiện, tuy nhiên tính khách quan trong trường hợp này không cao. Hoặc trong những trường hợp xảy ra tranh chấp về tài sản trong nhà thì tại thời điểm chuẩn bị hoặc bắt đầu xảy ra tranh chấp, để đảm bảo tính khách quan các bên đã tiến hành niêm phong tài sản nhưng trong trường hợp này, các bên không thể tự mình kiểm kê tài sản được. Vì vậy lúc này rất cần vai trò của một bên thứ 3 tham gia vào quá trình kiểm kê tài sản trong nhà đó chính là Thừa phát lại.

     Để có cơ sở giải quyết các tranh chấp xảy ra liên quan tài sản trong hợp đồng, bạn có thể yêu cầu Thừa phát lại lập Vi bằng ghi nhận việc kiểm kê, tài sản, vật dụng khi bàn giao để làm chứng cứ. Vi bằng của Thừa phát lại trong trường hợp này sẽ ghi nhận, mô tả một cách chi tiết, cụ thể: chủng loại, số lượng, hiện trạng sử dụng của tài sản… Đồng thời, kèm theo Vi bằng là hình ảnh tài sản, đoạn phim ghi hình quá trình kiểm kê và biên bản kiểm kê.

   Trong trường hợp này, lập vi bằng kiểm kê tài sản trong nhà chính là việc Thừa phát lại lập vi bằng kiểm kê và ghi nhận tình trạng các tài sản bàn giao cùng hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê nhà khi hai bên giao kết hợp đồng ( thanh lý hợp đồng). Kèm theo Vi bằng là hình ảnh nhà, xưởng thuê, đoạn phim ghi hình quá trình lập Vi bằng. Vi bằng này sẽ là chứng cứ hợp pháp trước Tòa nếu có tranh chấp xảy ra giữa các bên. Điều này là vô cùng quan trọng để hạn chế tối đa những tranh chấp có thể xảy ra.

Dịch vụ lập vi bằng kiểm kê tài sản trong nhà
Dịch vụ lập vi bằng kiểm kê tài sản trong nhà

Thủ tục lập vi bằng kiểm kê tài sản trong nhà

         Căn cứ vào Điều 39 của Nghị định số 08/2020/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại thủ tục lập vi bằng kiểm kê tài sản trong nhà sẽ được thực hiện thông qua các bước cơ bản như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ yêu cầu lập vi bằng.

     Trước khi đến các văn phòng Thừa phát lại để thực hiện lập vi bằng các bạn nên chuẩn bị sẵn một số tài liệu như:

  • Giấy tờ pháp lý cá nhân: Chứng minh nhân dân, thẻ căn cước công dân,…..
  • Tài liệu khác liên quan đến vụ việc: hợp đồng thuê nhà, hợp đồng mua bán tài sản,…

   Lưu ý: Người yêu cầu lập vi bằng phải cung cấp đầy đủ, chính xác các thông tin, tài liệu liên quan đến việc lập vi bằng (nếu có) và chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của các thông tin, tài liệu cung cấp.

      Tùy từng loại vụ việc và yêu cầu của các bạn khi lập vi bằng mà các giấy tờ hoặc tài liệu cần cung cấp có thể thay đổi do đó để tiết kiệm thời gian đi lại các bạn nên chuẩn bị kỹ tài liệu trước khi đến văn phòng Thừa phát lại.

 Bước 2: Tiếp nhận yêu cầu lập vi bằng

       Khi đến văn phòng Thừa phát lại bạn sẽ trình bày nội dung các yêu cầu của mình khi muốn lập vi bằng kiểm kê tài sản cho thư kí nghiệp vụ. Dựa trên các yêu cầu đó thì thư ký nghiệp vụ hoặc Thừa phát lại sẽ tư vấn các vấn đề liên quan đến vụ việc và nếu yêu cầu của bạn là hợp pháp thì bạn sẽ được điền vào phiếu yêu cầu lập vi bằng. Yêu cầu lập vi bằng của khách hàng sẽ được coi là một trong các căn cứ để Thừa phát lại ghi nhận các nội dung vụ việc.

Bước 3: Thỏa thuận về dịch vụ lập vi bằng

       Trước khi thực hiện lập vi bằng để tránh được các tranh chấp trong và sau quá trình lập vi bằng thì văn phòng Thừa phát lại và khách hàng cần thống nhất một số nội dung như:

  • Nội dung sự việc cần lập vi bằng.
  • Thời gian, địa điểm lập vi bằng.
  • Chi phí thực hiện.
  • Thời gian giao, nhận vi bằng.
  • Thỏa thuận khác nếu có giữa các bên như quyền và nghĩa vụ hoặc thỏa thuận phạt vi phạm hợp đồng.

 Bước 4: Tiến hành lập vi bằng

        Tại thời điểm mà các bên đã thống nhất trong thỏa thuận lập vi bằng, Thừa phát lại sẽ trực tiếp đến địa chỉ nhà là đối tượng trong hợp đồng và tiến hành kiểm kê số lượng và chất lượng các tài sản liên quan và tiến hành các biện pháp nghiệp vụ để củng cố tính chính xác, xác thực của vi bằng.

        Sau khi hoàn tất trình tự trên thì để vi bằng có giá trị pháp lý thì Văn phòng Thừa phát lại gửi trực tiếp hoặc qua đường bưu chính 01 bộ vi bằng, tài liệu chứng minh (nếu có) về Sở Tư pháp nơi Văn phòng đặt trụ sở hoặc cập nhật vi bằng, tài liệu chứng minh (nếu có) vào cơ sở dữ liệu về vi bằng. Trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được vi bằng hoặc kể từ ngày Văn phòng Thừa phát lại cập nhật vào cơ sở dữ liệu về vi bằng, Sở Tư pháp ghi vào sổ đăng ký vi bằng hoặc duyệt nội dung cập nhật trên cơ sở dữ liệu về vi bằng theo quy định tại khoản 4 Điều 39 của Nghị định số 08/2020/NĐ-CP để theo dõi, quản lý việc lập vi bằng.

        Trường hợp phát hiện vi bằng, tài liệu chứng minh vi phạm quy định của Nghị định số 08/2020/NĐ-CP thì Sở Tư pháp có quyền thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật. Thừa phát lại, Văn phòng Thừa phát lại chịu trách nhiệm trước người yêu cầu lập vi bằng, trước pháp luật về nội dung, hình thức vi bằng đã lập.

       Các bạn nên lưu ý vấn đề này vì nếu vi bằng không được đăng ký thì coi như chưa hợp pháp và dùng làm chứng cứ thì sẽ khó được tòa án chấp thuận.

Dịch vụ lập vi bằng kiểm kê tài sản trong nhà của Văn phòng Thừa phát lại Đống Đa

      Nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ lập vi bằng kiểm kê tài sản trong nhà bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi bằng một trong các phương thức sau:

  • Liên hệ trực tiếp qua số điện thoại hỗ trợ 24/24h: 0961029669
  • Gửi yêu cầu tư vấn, yêu cầu dịch vụ quan địa chỉ email [email protected]. Bạn chỉ cần ghi rõ thông tin, số điện thoại chuyên viên của chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn trực tiếp để hỗ trợ dịch vụ.
  • Làm việc trực tiếp tại một trong các Văn phòng thừa phát lại gần nhất của chúng tôi.

       Theo quy định của pháp luật hiện hành lập vi bằng kiểm kê tài sản trong nhà phải được thực hiện bởi người được trao thẩm quyền là Thừa phát lại. Với đội ngũ Thừa phát lại, thư ký nghiệp vụ có uy tín, kinh nghiệm chuyên môn cao chúng tôi tự tin có thể cung cấp Dịch vụ lập vi bằng kiểm kê tài sản nhanh, trọn gói với chi phí hợp lý nhất hiện nay.

    Trên đây là tư vấn của Văn phòng thừa phát lại tại quận Đống Đa về vấn đề: “Dịch vụ lập vi bằng kiểm kê tài sản trong nhà”. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ ngay đến Hotline tư vấn miễn phí: 096.102.9669 hoặc gửi email [email protected]

Văn phòng thừa phát lại Đống Đa “VỮNG NIỀM TIN -TRỌN CHỮ TÍN”

Thông tin liên hệ:  VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠI TẠI QUẬN ĐỐNG ĐA

Trụ sở chính: Lô A9 X1 , Ngõ 73 Nguyên Hồng, Đống Đa, Hà Nội.

Hotline tư vấn miễn phí: 096.102.9669

Email: [email protected]

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết khác tại đây:

Developed by Tiepthitute
Bản đồ
Facebook Messenger
Chat với chúng tôi qua Zalo
Gọi ngay